25 Febrero 2022

Tres Guetos verticales cada uno de 26 pisos, más un piso retirado, en calle Pajaritos

Por razones de transparencia se da a conocer intercambio de opiniones entre Defendamos la Ciudad y director de obras municipales (DOM) de Maipú, en donde se le insta a este funcionario que revise el permiso de edificación cursado en diciembre de 2021 a una compañía de seguros para que explote el lucrativo negocio de la renta residencial. 
 
A continuación, se aprecia este intercambio de correos, con copia al alcalde y al abogado de la alcaldía. 
 
 

De: Patricio Herman < Esta dirección de correo electrónico está protegida contra spambots. Usted necesita tener Javascript activado para poder verla. >
Enviado: jueves, 24 de febrero de 2022 16:18
Para: German Lino Arce Meneses < Esta dirección de correo electrónico está protegida contra spambots. Usted necesita tener Javascript activado para poder verla. >
Cc: Direccion De Obras Municipales < Esta dirección de correo electrónico está protegida contra spambots. Usted necesita tener Javascript activado para poder verla. >;  Esta dirección de correo electrónico está protegida contra spambots. Usted necesita tener Javascript activado para poder verla.  < Esta dirección de correo electrónico está protegida contra spambots. Usted necesita tener Javascript activado para poder verla. >;  Esta dirección de correo electrónico está protegida contra spambots. Usted necesita tener Javascript activado para poder verla.  < Esta dirección de correo electrónico está protegida contra spambots. Usted necesita tener Javascript activado para poder verla. >
Asunto: Respuesta al DOM de Maipú por permiso de 3 torres en calle Pajaritos 4.600
 

 

Estimado señor Arce,
 
Cuando solicité la información pública asociada al permiso de edificación de los llamados 3 guetos verticales de 26 pisos, más piso retirado cada uno, otorgado por usted a una compañía de seguros para que explote el negocio de moda, renta residencial, no apelé a la ley de Transparencia a pesar de su artículo 11° indica que su respuesta debería ser inmediata, porque a la luz de ese artículo, lo consideré inoficioso.
 
Por otro lado, aclaro que no le pedí el CIP, sino tan solo las normas vigentes para el predio en el PRC, ello porque el CIP carece de valor. 
 
Dicho permiso obra en mi poder, pues lo obtuve por otros medios y le manifiesto que en tal acto administrativo detecté algunas situaciones que deberían ser revisadas antes de que se permita el inicio de faenas. A modo de ejemplo, llama la atención que siendo el 11.11.20 la fecha de ingreso de la solicitud de permiso, éste se haya cursado el 20.12.21, doce meses después, luego sin respetarse los plazos fijos perentorios contenidos en los artículos 1.4.9 y 1.4.10 de la OGUC. Conozco unas insustanciales DDU, s del Minvu que aluden a esta materia. 
 
Asimismo, no corresponde que las 975 viviendas del permiso sean consideradas como DLF2, con todos los beneficios tributarios que conocemos, ya que 484 de ellas se utilizarán en actividades comerciales como apart hotel que sí pagan impuestos. Próximamente le enviaré un documento en donde aludiré a otras situaciones que deberán ser aclaradas, como la no pertinencia del EISTU.   
 
Agradeceré me envíe las normas de edificación vigentes para el terreno en el PRC, pues así tendré toda la información necesaria para emitir mi informe final.  
 
Atentamente, 
 
Patricio Herman 
 
copias alcalde Tomás Vodanovic y abogado alcaldía Fabián Farías  
   
 
 

De: German Lino Arce Meneses < Esta dirección de correo electrónico está protegida contra spambots. Usted necesita tener Javascript activado para poder verla. >
Enviado: jueves, 24 de febrero de 2022 13:50
Para:  Esta dirección de correo electrónico está protegida contra spambots. Usted necesita tener Javascript activado para poder verla.  < Esta dirección de correo electrónico está protegida contra spambots. Usted necesita tener Javascript activado para poder verla. >
Cc: Direccion De Obras Municipales < Esta dirección de correo electrónico está protegida contra spambots. Usted necesita tener Javascript activado para poder verla. >
Asunto: RE: Entrevista de hoy 22/02/22 en canal 13 a alcalde Vodanovic
 

Estimado Sr. Herman

 

Junto con saludarlo cordialmente, y en atención a su requerimiento, solicito pueda usted realizar dicha solicitud a través del campo:  “SOLICITAR INFORMACIÓN LEY DE TRANSPARENCIA”, en nuestra página web  www.maipu.cl , para remitir copia del  permiso de edificación solicitado, como el Certificado de Informaciones Previas (CIP) que corresponde al predio de este proyecto.

 

 

Atte.

 

 

 

 

 

 

De: Patricio Herman < Esta dirección de correo electrónico está protegida contra spambots. Usted necesita tener Javascript activado para poder verla. >
Enviado el: martes, 22 de febrero de 2022 15:18
Para: Direccion De Obras Municipales < Esta dirección de correo electrónico está protegida contra spambots. Usted necesita tener Javascript activado para poder verla. >
Asunto: Entrevista de hoy 22/02/22 en canal 13 a alcalde Vodanovic

 

Sr. Germán Arce

DOM de Maipú 

Presente

 

Dado que canal 13 me invitó a este programa, en el cual entregué mi opinión, valorando la posición que sustenta el alcalde respecto a este proyecto inmobiliario, le agradeceré me envíe copia del permiso de edificación y copia de las normas urbanísticas y de uso de suelo contenidas en el PRC solo para el terreno en donde se emplazará.

Muchas gracias, 

Patricio Herman 

99 258 5459    



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