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Hace pocos días la fundación Defendamos la Ciudad tuvo que denunciar en la Contraloría General de la República unas prácticas ilegales, también anti mercado, cometidas por las autoridades locales de Concón y del gobierno central, en este caso la Seremi de Vivienda y Urbanismo de Valparaíso, relacionadas con clasificar mendazmente como troncales algunas vialidades locales en esa comuna, las que, mayoritariamente se encuentran dentro del área urbanizada por la empresa Reconsa, dueña de las dunas de Concón. Se debe tener presente que en Chile las vías son expresas, troncales, colectoras, de servicio y locales, clasificación que obedece a sus características.
Los lectores deben saber que las normas urbanísticas contenidas en los Planes Reguladores Comunales suman o restan valor comercial en el mercado del suelo urbano y en este caso se detectaron 27 vialidades mal clasificadas como troncales. La diferencia que tienen los terrenos que enfrentan una calle local y una vía troncal es gravitante por las disparidades asociadas a las escalas de equipamiento posible en los terrenos que colindan entre una y otra. En términos simples, un empresario que tenga un predio que enfrente una vía troncal tiene un activo más costoso si enfrenta una vía local, ya que en el primer caso los negocios inmobiliarios que allí se puedan ejecutar serán lucrativos para él.
Otro arreglín fue el que detectó recientemente la Contraloría General de la República, quien mediante un duro dictamen impidió la compra en un excesivo precio, favoreciéndose a un corredor de propiedades, de un terreno por la Municipalidad de Las Condes para un presunto consultorio. Ahí se señaló además que no existía un proyecto para el mismo, razón por la cual, tanto la alcaldesa como sus funcionarios que gestionaron esa operación comercial, habían cometido faltas a la probidad, entregando los antecedentes al Ministerio Público y al Consejo de Defensa del Estado (CDE). En todo caso, no es novedad lo que sucede con las municipalidades de todo el país.
Este columnista, aunque a muchos no les agrade que pueda publicar lo que ellos no desean que se sepa, continuará dejando al descubierto los vicios que habitualmente se cometen, pues nuestro propósito es transparentar para que el mercado opere bien.