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Cencosud tiene 2 caminos a seguir: o bien solicita un permiso adscrito a la regulación del PRC de Vitacura, cuyo porcentaje de ocupación del suelo se reduce al 25%, o bien interpone una acción judicial en contra de la Contraloría.
La comuna de Vitacura existe desde el año 1992, escindida de Las Condes, y su Plan Regulador Comunal (PRC) fue publicado en el Diario Oficial el 30 de diciembre de 1999. En el período en que no había PRC, 1992-1999, regía en su territorio el PRC de Las Condes.
El 12 de diciembre del 2000 la Dirección de Obras de Vitacura aprobó el permiso de edificación Nº 121 a favor de la empresa Interpetrol S.A. para que en su predio de 2,36 hectáreas de la Av. Kennedy 8950 construyera un proyecto de equipamiento mayor, mall y hotel que contempla 269.635 m2 a construirse sobre y bajo el suelo con un inversión aproximada de US$500 millones. Ese permiso se cursó con las normas urbanísticas que regían en Las Condes, teniéndose en cuenta que para ese terreno tales normas en el PRC de Vitacura eran y siguen siendo bastante más restrictivas. Siendo el proyecto un “conjunto armónico”, conforme al actual coeficiente de constructibilidad, ahora se pueden construir algo así como 67.000 m2 sobre el suelo.
El terreno y el permiso, en abril del 2010, lo compró Cencosud con la frívola expectativa de que las normas contenidas en ese antiguo permiso se iban a mantener vigentes hasta que se iniciara el megaproyecto y para tal propósito fue mal asesorado por un arquitecto que se desempañaba en el Minvu.
Este caso más otros, fueron llevados a la Contraloría General de la República, pues ese tipo de permisos caducan automáticamente si no se inician a los 3 años ciertas obras descritas en la Ordenanza. En nuestra condición de conocedores de los hechos congratulamos a la Municipalidad de Vitacura porque en la investigación reconoció esclarecidamente que el permiso estaba vencido por imperio de la ley, lo que fue corroborado por el ente fiscalizador en su dictamen Nº 51178 del 25 de junio pasado.
De acuerdo a lo sucedido Cencosud tiene 2 caminos a seguir: o bien solicita un permiso adscrito a la regulación del PRC, cuyo porcentaje de ocupación del suelo se reduce al 25%, escenario que significaría una menor inversión o bien interpone una acción judicial en contra de la Contraloría.
Fuente: http://www.estrategia.cl/noticias/detalle/columnistas/114764/vitacura-hizo-la-pega#.Va1XC6R_NHw